一腳踩穿樓板，莫等“蟻穴”變大坑

陳女士家所在的這棟建筑始建于1929年，已歷經96年風雨。事發后，物業公司著手修繕：拆除了三樓地板，重新加入鋼結構加固，并在白蟻肆虐的重點區域噴灑藥物。然而，安全隱患能否徹底根除，仍是未知數。

飽受蟻患困擾的，并非只有中行小區的居民。上海保留了大量磚木結構歷史建筑，其中不少仍在作為民宅使用。它們中有不少“百歲老人”，承載著城市歷史記憶，但同時患有“老年病”“慢性病”，年久的木質結構建筑成為白蟻的“理想棲息地”。如何防治白蟻、消除隱患，已成為城市安全治理的重要課題。

近年來，上海已采取一系列措施，各區都設有專業白蟻防治機構，在“隨申辦”“上海物業”“上海住宅物業網”等小程序與網站上都能查詢。然而，面對數量龐大的老建筑，白蟻防治工作仍面臨諸多挑戰。

一方面，白蟻剛筑巢時規模小且隱蔽。有專家說，當人們看到白蟻分飛時，它們已經筑巢好幾年了，房屋木結構可能已被啃噬得千瘡百孔。一部分居民對白蟻危害的認識不足：對木質材料表面不規則水漬狀變色、墻上“泥線”等特征并未及時覺察；發現白蟻后，往往會自行噴灑殺蟲劑，導致蟻群分散，防治難度變大。

另一方面，白蟻防治尚缺乏長效機制。上海氣候濕潤、白蟻繁殖力極強，即使專業機構上門滅殺，蟻患也很有可能在一段時間后“死灰復燃”。許多老宅年代久遠、產權復雜，防治責任不明晰，修繕資金不足。物業公司也存在技術局限性，只能局部修補，無法徹底修復白蟻筑巢導致的結構損壞。

白蟻防治不僅是技術問題，更是對城市治理的考驗。

首先，房管、綠化、屬地等有關部門應協同合作、建立機制，加大對白蟻的滅殺力度。針對一些蟻患頻發的高齡建筑，應優先處理、整體處理，避免“頭痛醫頭，腳痛醫腳”。在白蟻分飛繁殖的關鍵時期、關鍵區域，應打好有害生物監測防控的“攻堅戰”，壓縮白蟻的生存空間。

其次，應落實好主體責任，開展群防群治。根據《上海市房屋使用安全管理辦法》，房屋所有權人是房屋使用安全責任人，需履行白蟻防治義務。居民是房屋安全的直接利益相關者，平時應做好干燥、通風工作，定期清理雜物，避免房屋空置。物業服務企業和白蟻防治企業，也應進一步規范服務，提升技術水平。

再者，應當做好常態化、精細化管理。近年來，上海探索建立紅色建筑白蟻危害勘查長效工作機制，包括布設白蟻誘餌裝置、邀請專業機構實地勘察等，相關成功經驗也可以在民宅復制推廣。物業、居委等應加強對小區公共區域的日常巡查，做好預警監測工作；有條件的地區也可以依托數字化手段，建立“一棟一檔”，定期開展“體檢”。

最后，探索建立兜底和預防機制。對于白蟻防治存在困難的老舊小區，應提供托底保障。對于新建房屋，也應做好預防工作。外地已探索一些經驗，例如，在成都，凡是與屬地住建部門白蟻防治單位簽訂了《新建房屋白蟻預防合同書》或《城市房屋白蟻預防公共服務協議》的房屋建筑，“15年包治期”內發現白蟻危害均由屬地白蟻防治單位進行義務滅治。

老房驚魂，“蟻穴”不容小視。在城市更新進程中，期待多方攜手構建長效防控機制，更好守護居民居家安全。最近，陳女士在萬航渡路中行小區的家中遭遇驚魂一刻：掃地時，她竟踩穿了樓板，掉到了樓下鄰居家。事后，小區物業經理在接受采訪時說，樓板斷裂的原因可能是木結構承重梁被白蟻蛀空了。萬幸的是，陳女士和鄰居都沒有受傷，但此事也將老建筑的白蟻危害問題推至臺前。

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