一腳踩穿樓板，莫等“蟻穴”變大坑

陳女士家所在的這棟建筑始建于1929年，已歷經(jīng)96年風(fēng)雨。事發(fā)后，物業(yè)公司著手修繕：拆除了三樓地板，重新加入鋼結(jié)構(gòu)加固，并在白蟻肆虐的重點(diǎn)區(qū)域噴灑藥物。然而，安全隱患能否徹底根除，仍是未知數(shù)。

飽受蟻患困擾的，并非只有中行小區(qū)的居民。上海保留了大量磚木結(jié)構(gòu)歷史建筑，其中不少仍在作為民宅使用。它們中有不少“百歲老人”，承載著城市歷史記憶，但同時(shí)患有“老年病”“慢性病”，年久的木質(zhì)結(jié)構(gòu)建筑成為白蟻的“理想棲息地”。如何防治白蟻、消除隱患，已成為城市安全治理的重要課題。

近年來，上海已采取一系列措施，各區(qū)都設(shè)有專業(yè)白蟻防治機(jī)構(gòu)，在“隨申辦”“上海物業(yè)”“上海住宅物業(yè)網(wǎng)”等小程序與網(wǎng)站上都能查詢。然而，面對數(shù)量龐大的老建筑，白蟻防治工作仍面臨諸多挑戰(zhàn)。

一方面，白蟻剛筑巢時(shí)規(guī)模小且隱蔽。有專家說，當(dāng)人們看到白蟻分飛時(shí)，它們已經(jīng)筑巢好幾年了，房屋木結(jié)構(gòu)可能已被啃噬得千瘡百孔。一部分居民對白蟻危害的認(rèn)識不足：對木質(zhì)材料表面不規(guī)則水漬狀變色、墻上“泥線”等特征并未及時(shí)覺察；發(fā)現(xiàn)白蟻后，往往會自行噴灑殺蟲劑，導(dǎo)致蟻群分散，防治難度變大。

另一方面，白蟻防治尚缺乏長效機(jī)制。上海氣候濕潤、白蟻繁殖力極強(qiáng)，即使專業(yè)機(jī)構(gòu)上門滅殺，蟻患也很有可能在一段時(shí)間后“死灰復(fù)燃”。許多老宅年代久遠(yuǎn)、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，防治責(zé)任不明晰，修繕資金不足。物業(yè)公司也存在技術(shù)局限性，只能局部修補(bǔ)，無法徹底修復(fù)白蟻筑巢導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)損壞。

白蟻防治不僅是技術(shù)問題，更是對城市治理的考驗(yàn)。

首先，房管、綠化、屬地等有關(guān)部門應(yīng)協(xié)同合作、建立機(jī)制，加大對白蟻的滅殺力度。針對一些蟻患頻發(fā)的高齡建筑，應(yīng)優(yōu)先處理、整體處理，避免“頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”。在白蟻分飛繁殖的關(guān)鍵時(shí)期、關(guān)鍵區(qū)域，應(yīng)打好有害生物監(jiān)測防控的“攻堅(jiān)戰(zhàn)”，壓縮白蟻的生存空間。

其次，應(yīng)落實(shí)好主體責(zé)任，開展群防群治。根據(jù)《上海市房屋使用安全管理辦法》，房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人，需履行白蟻防治義務(wù)。居民是房屋安全的直接利益相關(guān)者，平時(shí)應(yīng)做好干燥、通風(fēng)工作，定期清理雜物，避免房屋空置。物業(yè)服務(wù)企業(yè)和白蟻防治企業(yè)，也應(yīng)進(jìn)一步規(guī)范服務(wù)，提升技術(shù)水平。

再者，應(yīng)當(dāng)做好常態(tài)化、精細(xì)化管理。近年來，上海探索建立紅色建筑白蟻危害勘查長效工作機(jī)制，包括布設(shè)白蟻誘餌裝置、邀請專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)地勘察等，相關(guān)成功經(jīng)驗(yàn)也可以在民宅復(fù)制推廣。物業(yè)、居委等應(yīng)加強(qiáng)對小區(qū)公共區(qū)域的日常巡查，做好預(yù)警監(jiān)測工作；有條件的地區(qū)也可以依托數(shù)字化手段，建立“一棟一檔”，定期開展“體檢”。

最后，探索建立兜底和預(yù)防機(jī)制。對于白蟻防治存在困難的老舊小區(qū)，應(yīng)提供托底保障。對于新建房屋，也應(yīng)做好預(yù)防工作。外地已探索一些經(jīng)驗(yàn)，例如，在成都，凡是與屬地住建部門白蟻防治單位簽訂了《新建房屋白蟻預(yù)防合同書》或《城市房屋白蟻預(yù)防公共服務(wù)協(xié)議》的房屋建筑，“15年包治期”內(nèi)發(fā)現(xiàn)白蟻危害均由屬地白蟻防治單位進(jìn)行義務(wù)滅治。

老房驚魂，“蟻穴”不容小視。在城市更新進(jìn)程中，期待多方攜手構(gòu)建長效防控機(jī)制，更好守護(hù)居民居家安全。最近，陳女士在萬航渡路中行小區(qū)的家中遭遇驚魂一刻：掃地時(shí)，她竟踩穿了樓板，掉到了樓下鄰居家。事后，小區(qū)物業(yè)經(jīng)理在接受采訪時(shí)說，樓板斷裂的原因可能是木結(jié)構(gòu)承重梁被白蟻蛀空了。萬幸的是，陳女士和鄰居都沒有受傷，但此事也將老建筑的白蟻危害問題推至臺前。

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